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8月首周住宅成交再破千套 创开年次新高
2020-08-12 10:22:30

  继7月交出高分答卷后,8月的开局,嘉兴楼市依旧走出了一条高昂的上扬线。

广发证券  刚刚过去的一周,市本级住宅成交再破千套。

  1331套的成交量,环比上周上涨58%,创下半年新高。

广发证券  这是开年至今,市本级周成交数据,第四次打破千套大关。

  这也是2020年以来,周成交数据次新高,仅次于6月末周创下的峰值(1580套)。

  这更是近三年,嘉兴楼市淡季里,交出的最好答卷。

广发证券  从上榜楼盘来看,上周,共有14个楼盘,备案量达20套以上。

广发证券  从区域来看,这些上榜楼盘,分布于国商、科技城、秀湖、主城、城东、城北等地,呈多点开花。

  其中,新希望·锦麟澜湾、信达君望里、荣安晴雪园、交投祥生·上湖轩、万科·泊樾湾这五大新盘,占据了TOP5席位,且纷纷突破百套大关。

广发证券  此外,招商·溪悦水岸、龙湖坤和·春江华庭、环萃园、月河院子等新盘,也均迎来上榜。

  可以看到,上周上榜楼盘,主力军为7月底申领预售的这批新盘。

  谁都没有想到,这波苦等一个月才等来的预售,仅用了一个礼拜,就消化的七七八八。

  喜报乱花渐欲,售罄纷至沓来。

广发证券  市场热度仍维持在一个高位,购买力依旧持续旺盛。

广发证券  在当下嘉兴楼市奇摩股市当日行情 的牵引之下,今年下半年,想出现如过去三年一般,下半年明显转冷,楼市呈AB面的情况,大概率不会发生。

  如今周成交的走势,也是与供应量呈正相关。

  供应高,则成交高,供应回落,则成交下滑。

  8月至今,目前还暂无一张预售公示,由于供应暂时短缺,预计本周的成交,将有所回落。

广发证券  但接下来的8月,市本级还有这些新盘或将入市。

  城南:唯一在售新盘+倒挂红盘,万科景瑞·璞悦湖畔将迎二开,加推1#、5#、6#三幢,目前火热预约中。

  国商:继6月首开后,国商高性价比神盘——悦珑庭, 也将于8月迎来加推,此外,佳源四季璟园、苏嘉名境园都有可能在8月入市。

广发证券  秀湖:8月的秀湖,将迎来2大新盘加推,一个是7月嘉兴楼市销冠——悦琅园将迎二开,此外富力云庭雅居的排屋也有计划入市。

  城东:将迎来全新选手——正黄泊翠里的闪亮登场,预计首开将推出30套排屋和129套高层房源。

广发证券  中环北:接下来将迎来金地悦峰里和新希望锦棠里的二开。前者已申领预售,即将加推4#、5#、7#号楼,预售均价14200元/平方米。后者则要加推6#、7#号楼。

  此外,位于秀水新区的奥山弘阳·题红樾里,也计划将于8月迎来首开。

  可以看到,这个8月,值得买的楼盘依旧有,但买不买得到,依旧还得看手气。

  8月伊始,嘉兴还迎来一个里程碑式的大事件。

  那就是8.1落户新政的正式执行。

  这个新政,不仅完全取消原有“5年社保”的限制,也没有学历硬性条件,甚至都没有房产要求,堪称“0门槛”落户。

  这个被誉为“史上最松”的落户新政,无疑将使得市本级的吸引力持续增强。

  源引《小新说事》:1号2号两天公安部门受理了市外迁入的总量是466件。其中嘉兴市本级是333件,从数量来看,与去年同期相比,增长了大概三倍左右。

广发证券  中证军工 可以看到,新政刚一落地,人口流入情况就迎来了一波小爆发。

广发证券  而随着嘉兴落户新政的全面执行,可以预见到,嘉兴人口净流入,还将持续到来!

  市场热度的延续和传递,嘉兴楼市的健康稳定,也将更具备可持续力。

来源:读嘉新闻 作者:嘉兴日报楼市观察员 禾枫 编辑:曹雅严 责编:陆黎阳

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